Uae law:ചോദ്യം: ദുബൈയിലെ ഫലപ്രദമായ ഒരു കരിയറിനും ജീവിതത്തിനും ശേഷം അടുത്ത മാസം ഞാന്‍ വിരമിക്കാന്‍ പദ്ധതിയിടുകകയാണ്. രാജ്യം വിടുന്നതിന് മുമ്പ് ഞാന്‍ ശ്രദ്ധിക്കേണ്ട കാര്യങ്ങള്‍ എന്തൊക്കെയാണെന്ന് പറയാമോ? ഉദാഹരണത്തിന് എന്റെ കുടുംബാംഗങ്ങളുടെ വിസ റദ്ദാക്കല്‍, ക്രെഡിറ്റ് കാര്‍ഡുകള്‍, വാടക വീട് തുടങ്ങിയവയെ സംബന്ധിച്ച കാര്യങ്ങള്‍.
ഉത്തരം: ഒരു വ്യക്തി യുഎഇ വിടാന്‍ ആഗ്രഹിക്കുകയും താമസിക്കാനായി രാജ്യത്തേക്ക് തിരികെ വരാന്‍ ഉദ്ദേശിക്കുകയും ചെയ്യുന്നില്ലെങ്കില്‍ 2011 ഫെബ്രുവരി 23 ലെ യുഎഇ സെന്‍ട്രല്‍ ബാങ്ക് റെഗുലേഷന്‍ നമ്പര്‍ 29/2011 ലെ ആര്‍ട്ടിക്കിള്‍ 9(ബി) ല്‍ പറഞ്ഞിരിക്കുന്നതുപോലെ, വ്യക്തിഗത ഉപഭോക്താക്കള്‍ക്ക് നല്‍കുന്ന ബാങ്ക് വായ്പകളും മറ്റ് സേവനങ്ങളും സംബന്ധിച്ച ചട്ടങ്ങളില്‍ പറഞ്ഞിരിക്കുന്നതുപോലെ എല്ലാ ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടുകളും ക്ലോസ് ചെയ്യാന്‍ നിര്‍ദ്ദേശിക്കുന്നു.
നിയമം പറയുന്നതിങ്ങനെയാണ് ‘വാണിജ്യ ബാങ്കുകള്‍ക്ക് അവരുടെ റീട്ടെയില്‍ ഉപഭോക്താക്കള്‍ക്കായി എല്ലാത്തരം അക്കൗണ്ടുകളും തുറക്കാം. എന്നാല്‍ അത്തരം സന്ദര്‍ഭങ്ങളില്‍, ഈ നിയന്ത്രണങ്ങളുടെ ആര്‍ട്ടിക്കിള്‍ (12) പ്രകാരം പരാമര്‍ശിച്ചിരിക്കുന്ന സ്റ്റാന്‍ഡേര്‍ഡ് കരാര്‍ അവര്‍ പാലിക്കണം. ഒരു ഉപഭോക്താവ് അക്കൗണ്ട് അവസാനിപ്പിക്കാനും ബാങ്കുമായുള്ള ബിസിനസ്സ് ബന്ധം അവസാനിപ്പിക്കാനും അഭ്യര്‍ത്ഥിച്ചാല്‍ അക്കൗണ്ട് തുറക്കുന്ന തീയതി ഒരു വര്‍ഷത്തില്‍ കൂടുതല്‍ പഴക്കമുള്ളതാണെങ്കില്‍ പിഴ ചുമത്താതെ ബാങ്ക് അത് ചെയ്യണം. എല്ലാ സാഹചര്യങ്ങളിലും, ഒരു അക്കൗണ്ട് അവസാനിപ്പിക്കുകയും അപേക്ഷ സമര്‍പ്പിച്ച തീയതി മുതല്‍ പരമാവധി ഏഴ് ദിവസത്തിനുള്ളില്‍ ഉചിതമായ സര്‍ട്ടിഫിക്കറ്റ് നല്‍കുകയും വേണം.’
കൂടാതെ, കുടുംബാംഗത്തിന്റെ വിസ റദ്ദാക്കുന്നതിന്, നിങ്ങള്‍ക്ക് ആമര്‍ സര്‍വീസ് സെന്റര്‍ സന്ദര്‍ശിക്കാം അല്ലെങ്കില്‍ ആവശ്യമായ രേഖകള്‍ സമര്‍പ്പിച്ച് സേവനത്തിന് ബാധകമായ ഫീസ് അടച്ച് ഓണ്‍ലൈനായി പ്രക്രിയ പൂര്‍ത്തിയാക്കാം. പങ്കാളി, കുട്ടികള്‍, മറ്റ് ആശ്രിതര്‍ എന്നിവരെ സ്‌പോണ്‍സര്‍ ചെയ്യുന്ന ഒരു വ്യക്തി സ്വന്തം വിസ റദ്ദാക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ആശ്രിതരുടെ വിസ റദ്ദാക്കണം.
വാടക കരാറുകള്‍ നേരത്തെ അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിനെ കുറിച്ച് ദുബൈ ലാന്‍ഡ് നിയമം പ്രത്യേകമായി പരാമര്‍ശിക്കുന്നില്ല. അതിനാല്‍, കരാര്‍ കാലഹരണപ്പെടുന്നതിന് കുറഞ്ഞത് 90 ദിവസം മുമ്പെങ്കിലും നിങ്ങളുടെ ഭൂവുടമയെ രേഖാമൂലം ഇക്കാര്യം അറിയിക്കണം. പാട്ടക്കരാര്‍ പുതുക്കേണ്ടതില്ല എന്ന നിങ്ങളുടെ ഉദ്ദേശ്യവും കെട്ടിടം ഒഴിയാനുള്ള നിങ്ങളുടെ തീരുമാനവും ഇതില്‍ സൂചിപ്പിക്കണം. 90 ദിവസത്തിന് മുമ്പ് നിങ്ങള്‍ കെട്ടിടം ഒഴിയാന്‍ ഉദ്ദേശിക്കുന്നുവെങ്കില്‍ നിങ്ങള്‍ക്ക് അതിനെക്കുറിച്ച് നിങ്ങളുടെ ഭൂവുടമയെ അറിയിക്കാം. ഈ വിഷയത്തില്‍ പരസ്പര ധാരണയില്ലെങ്കില്‍, പ്രശ്‌നം പരിഹരിക്കാന്‍ നിങ്ങള്‍ക്ക് റിയല്‍ എസ്റ്റേറ്റ് റെഗുലേറ്ററി അതോറിറ്റിയെ സമീപിക്കാവുന്നതാണ്.
യുഎഇ വിടുന്നതിന് മുമ്പ് എല്ലാ ക്രെഡിറ്റ് കാര്‍ഡ് കുടിശ്ശികകളും അടയ്ക്കുന്നത് നല്ലതാണ്. പണമടയ്ക്കുന്നതില്‍ വീഴ്ച സംഭവിച്ചാല്‍, കുടിശ്ശിക തുക 10,000 ദിര്‍ഹത്തില്‍ കൂടുതലാണെങ്കില്‍, വായ്പ നല്‍കുന്നയാള്‍ക്ക് കോടതിയുടെ അധികാരപരിധിയിലുള്ള ബന്ധപ്പെട്ട കോടതിയെ സമീപിക്കാവുന്നതാണ്. കൂടാതെ 2022 ലെ സിവില്‍ നടപടിക്രമ നിയമത്തിലെ 42ാം നമ്പര്‍ ഫെഡറല്‍ ഡിക്രി നിയമത്തിലെ ആര്‍ട്ടിക്കിള്‍ 324, ആര്‍ട്ടിക്കിള്‍ 325 എന്നിവയിലെ വ്യവസ്ഥകള്‍ അനുസരിച്ച് നിങ്ങളുടെ മേല്‍ യാത്രാ വിലക്ക് ഏര്‍പ്പെടുത്താനും അഭ്യര്‍ത്ഥിക്കാനുള്ള അവകാശം നിങ്ങള്‍ പണം അടയ്ക്കാനുള്ള വ്യക്തിക്കോ സ്ഥാപനത്തിനോ ഉണ്ട്.
കൂടാതെ, കുടിശ്ശികയുള്ള കടം തിരിച്ചുപിടിക്കാന്‍ കടം കൊടുക്കുന്നയാള്‍ക്ക് നിങ്ങള്‍ക്കെതിരെ കോടതിയില്‍ ഒരു പേയ്‌മെന്റ് ഓര്‍ഡര്‍ കേസോ സിവില്‍ കേസോ ഫയല്‍ ചെയ്യാം. അന്തിമ വിധി നിങ്ങള്‍ക്ക് അനുകൂലമല്ലെങ്കില്‍ കടം കൊടുക്കുന്നയാള്‍ക്ക് നിങ്ങള്‍ക്കെതിരെ വധശിക്ഷാ നടപടികള്‍ ഫയല്‍ ചെയ്യാനും കഴിയും. അതില്‍ യാത്രാ വിലക്ക് ഏര്‍പ്പെടുത്താനും നിങ്ങള്‍ക്കെതിരെ അറസ്റ്റ് വാറണ്ട് പുറപ്പെടുവിക്കാനുമുള്ള അഭ്യര്‍ത്ഥനയും ഉള്‍പ്പെട്ടേക്കാം.
നിങ്ങള്‍ യുഎഇ വിട്ടുപോകുമ്പോള്‍ മുകളില്‍ പറഞ്ഞവയെല്ലാം പാലിക്കുന്നത് നിയമപരമായ സങ്കീര്‍ണതകള്‍ ഒഴിവാക്കും. ആവശ്യമെങ്കില്‍ കൂടുതല്‍ മാര്‍ഗ്ഗനിര്‍ദ്ദേശത്തിനായി നിങ്ങള്‍ക്ക് ബന്ധപ്പെട്ട അധികാരികളുമായോ നിയമ വിദഗ്ധരുമായോ കൂടിയാലോചിക്കാം.
