Dubai rent; ദുബായ്: 2025 ജനുവരി മുതല്‍ പുത്തന്‍ മാറ്റങ്ങളുമായി ദുബായ്. അടുത്തവര്‍ഷം മുതല്‍ പുതിയ ‘സ്മാർട്ട് റെൻ്റൽ ഇൻഡക്സ്’ അവതരിപ്പിക്കുമെന്ന് എമിറേറ്റിൻ്റെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് റെഗുലേറ്റർ അറിയിച്ചു. വാടക മൂല്യനിര്‍ണയത്തില്‍ പുതിയ സൂചിക ദുബായിയുടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയെ നിയന്ത്രിക്കുകയും വികസിപ്പിക്കുകയും ചെയ്യും. ദുബായ് ലാൻഡ് ഡിപ്പാർട്ട്‌മെൻ്റ് പറയുന്നതനുസരിച്ച്, ഈ സൂചിക ഭൂവുടമകൾ, വാടകക്കാര്‍, നിക്ഷേപകർ എന്നിവർക്കിടയിൽ വിശ്വാസവും സുതാര്യതയും ആത്മവിശ്വാസവും വളർത്തും.
എന്നിവരുൾപ്പെടെ എല്ലാ പങ്കാളികൾക്കും കൃത്യവും പരിഷ്കരിച്ചതുമായ വിവരങ്ങള്‍ പുതിയ സൂചിക നൽകുമെന്ന് റിയല്‍ എസ്റ്റേറ്റ് റെഗുലേറ്റർ പറഞ്ഞു. എമിറേറ്റിലെ വാടകക്കാർ, ഭൂവുടമകൾ, പ്രോപ്പർട്ടി ബ്രോക്കറേജ് കമ്പനികൾ എന്നിവർക്ക് പുതിയ വാടകകൾ കണക്കാക്കുന്നതിനും എമിറേറ്റിലുടനീളം പുതുക്കുന്നതിനും ഈ സൂചിക ഒരു മാനദണ്ഡമാണ്. വാടകക്കാരും ഭൂവുടമകളും തമ്മിലുള്ള തർക്കങ്ങളിലും ഈ നിരക്കുകൾ നിർണായക പങ്ക് വഹിക്കുന്നു. മാർക്കറ്റ് നിരക്കുകൾക്ക് അനുസൃതമായി നിരക്കുകൾ വർദ്ധിപ്പിച്ചപ്പോൾ വാടക സൂചികയിലെ ഏറ്റവും പുതിയ അപ്‌ഡേറ്റ് മാർച്ചിൽ പ്രഖ്യാപിച്ചിരുന്നു. കഴിഞ്ഞ നാല് വർഷമായി ദുബായിലെ വാടകകൾ കുത്തനെ വർദ്ധിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുകയാണ്. എമിറേറ്റിലേക്ക് പുതിയ താമസക്കാരുടെയും നിക്ഷേപകരുടെയും വരവിനാല്‍, ഈ വർഷം മാത്രം ജനസംഖ്യ 100,000ത്തിലധികം വർദ്ധിച്ചു. കുഷ്‌മാൻ വേക്ക്‌ഫീൽഡ് ആന്‍ഡ് കോർ പറയുന്നതനുസരിച്ച്, നഗരത്തിലെ വാടക വിപണി വാടകക്കാർക്ക് കൂടുതൽ ചെലവേറിയതായി തുടരുന്നു. അതിനാല്‍, 2024ൻ്റെ മൂന്നാം പാദത്തിൽ നഗരത്തിലെ വാടക 18 ശതമാനം വർദ്ധിച്ചു. വില്ല വാടകയിൽ വർഷാവർഷം 13 ശതമാനവും അതേ കാലയളവിൽ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വാടകയിൽ 19 ശതമാനം കുത്തനെ വർധനയുണ്ടായി. 2024-ൻ്റെ മൂന്നാം പാദത്തിൽ, ദുബായിലുടനീളം ഏകദേശം 9,157 റെസിഡൻഷ്യൽ യൂണിറ്റുകൾ വന്നു., 2024-ലെ അപ്പാർട്ട്‌മെൻ്റുകളും വില്ലകളും ഉൾപ്പെടെ 22,900 യൂണിറ്റുകളായി.