Duabi rent;ദുബൈ: നിങ്ങളുടെ നിലവിലുള്ള അപ്പാര്‍ട്ട്‌മെന്റിന്റെ വാടക വര്‍ധനവ് ന്യായീകരിക്കണോ അതോ താമസം മാറാണോ?. ഇനി വലിയ പ്രയാസമില്ലാതെ തന്നെ അബൂദബി, ദുബൈ എന്നിവിടങ്ങളിലെ വാടക കുറഞ്ഞ കെട്ടിടങ്ങള്‍ കണ്ടെത്താനാകും. വിപണിയിലെ മാറ്റങ്ങള്‍ പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നതിനായി ഓരോ എമിറേറ്റിലെയും റിയല്‍ എസ്റ്റേറ്റ് അല്ലെങ്കില്‍ മുനിസിപ്പല്‍ അധികാരികള്‍ ഈ വാടക സൂചികകള്‍ കൈകാര്യം ചെയ്യുകയും പതിവായി അപ്‌ഡേറ്റ് ചെയ്യുകയും ചെയ്യുന്നു. റെന്റല്‍ ഇന്‍ഡക്‌സ് ഉപയോഗിക്കുന്നതിലൂടെ, വാടകക്കാര്‍ക്ക് ഒരു വീട് തിരയുമ്പോള്‍ വിവേകപൂര്‍ണമായ തീരുമാനങ്ങള്‍ എടുക്കാനും വാടക വിലകളില്‍ സുതാര്യത ഉറപ്പാക്കാനും കഴിയും.
നിങ്ങള്‍ അബൂദബിയിലേക്ക് താമസം മാറാന്‍ ആലോചിക്കുകയാണെങ്കിലോ പുതിയൊരു വീട് അന്വേഷിക്കുകയാണെങ്കിലോ, അബൂദബി സിറ്റി, അല്‍ ഐന്‍, അല്‍ ദഫ്ര എന്നിവിടങ്ങളിലെ നിലവിലെ വാടക ഡാറ്റ മിനിറ്റുകള്‍ക്കുള്ളില്‍ നല്‍കാന്‍ റെന്റല്‍ ഇന്‍ഡക്‌സിന് കഴിയും.
എമിറേറ്റിലുടനീളമുള്ള ലഭ്യമായ പ്രോപ്പര്‍ട്ടികള്‍ക്ക് റെന്റല്‍ ഇന്‍ഡക്‌സ് തത്സമയ വിലനിര്‍ണ്ണയം വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. അബൂദബി റിയല്‍ എസ്റ്റേറ്റ് സെന്ററില്‍ (ADREC) നിന്നുള്ള വിവരം അനുസരിച്ച്, ഈ വിലകള്‍ നിര്‍ദ്ദിഷ്ട പ്രദേശങ്ങളെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതാണ്. എന്നിരുന്നാലും, സൗകര്യങ്ങള്‍, ഭൂവുടമ നല്‍കുന്ന സേവനങ്ങള്‍, പ്രോപ്പര്‍ട്ടിയുടെ പഴക്കം എന്നിവയെ ആശ്രയിച്ച് അവ വ്യത്യാസപ്പെടാം.
അബൂദബിയില്‍ എങ്ങനെ റെന്‍ഡല്‍ ഇന്‍ഡക്‌സ് ഉപയോഗിക്കാം
adrec.gov.ae എന്ന ADREC വെബ്‌സൈറ്റ് സന്ദര്‍ശിച്ച് ‘പ്രോപ്പര്‍ട്ടി ഇന്‍ഡക്‌സ്’ വിഭാഗത്തിലേക്ക് സ്‌ക്രോള്‍ ചെയ്യുക. ശേഷം ‘റെന്റല്‍ ഇന്‍ഡക്‌സ്’ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക.
ഒരു പ്രത്യേക പ്രദേശത്ത് വാടകയ്ക്ക് വേണ്ടി തിരയാന്‍ ഇന്ററാക്ടീവ് മാപ്പ് ഉപയോഗിക്കുക. അബൂദബി സിറ്റി, അല്‍ ഐന്‍, അല്ലെങ്കില്‍ അല്‍ ദഫ്ര എന്നീ മുനിസിപ്പാലിറ്റികള്‍ തിരഞ്ഞെടുക്കുക. തുടര്‍ന്ന് അല്‍ സാദിയാത്ത് ദ്വീപ് പോലുള്ള മേഖല തിരഞ്ഞെടുക്കുക. ‘വിശദാംശങ്ങള്‍ കാണുക’ എന്നതില്‍ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക.
സ്റ്റുഡിയോകള്‍, മൂന്ന് കിടപ്പുമുറി അപ്പാര്‍ട്ടുമെന്റുകള്‍, അല്ലെങ്കില്‍ അഞ്ച് കിടപ്പുമുറി വില്ലകള്‍ എന്നിങ്ങനെ വിവിധ യൂണിറ്റ് തരങ്ങള്‍ ഉള്‍ക്കൊള്ളുന്ന, ആ പ്രദേശത്തെ അപ്പാര്‍ട്ടുമെന്റുകളുടെയും വില്ലകളുടെയും ശരാശരി വാര്‍ഷിക വാടക കരാര്‍ തുക റെന്റല്‍ ഇന്‍ഡക്‌സ് പ്രദര്‍ശിപ്പിക്കും.
ചുമത്താവുന്നതിനുമപ്പുറമുള്ള വാടക വില നിയന്ത്രിക്കാനും താമസക്കാര്‍ക്ക് മാര്‍ഗ്ഗനിര്‍ദ്ദേശം നല്‍കുന്നതിനുമാണ് റെന്‍ഡല്‍ ഇന്‍ഡക്‌സ് രൂപകല്‍പ്പന ചെയ്തിരിക്കുന്നതെന്ന് ADREC പറഞ്ഞു.
നിങ്ങളുടെ ബജറ്റിനും ജീവിതശൈലിക്കും അനുയോജ്യമായ ഒരു താമസസ്ഥലം ദുബൈയില്‍ തിരയാന്‍ നിങ്ങള്‍ മണിക്കൂറുകള്‍ ചെലവഴിക്കുകയാണെങ്കില്‍ അല്ലെങ്കില്‍ നിങ്ങളുടെ കെട്ടിടത്തിന് അര്‍ഹമായ വാടക വര്‍ധനവ് മനസ്സിലാക്കാന്‍ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കില്‍, റെന്‍ഡല്‍ ഇന്‍ഡക്‌സ് നിങ്ങളെ സഹായിക്കും. ഒരു പ്രത്യേക പ്രദേശത്തിന്റെ വിശദാംശങ്ങള്‍ നല്‍കി റിയല്‍ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിലെ വാടക വര്‍ധനവ് കണക്കാക്കാനും ശരാശരി വാടക വിലകള്‍ പരിശോധിക്കാനും ഇത് നിങ്ങളെ അനുവദിക്കും.
ദുബൈ ലാന്‍ഡ് ഡിപ്പാര്‍ട്ട്‌മെന്റിന്റെ (DLD) സ്മാര്‍ട്ട് റെസിഡന്‍ഷ്യല്‍ റെന്റ് ഇന്‍ഡെക്‌സ് വാടക മൂല്യങ്ങള്‍ ന്യായമായും സുതാര്യമായും നിര്‍ണ്ണയിക്കുന്ന ഒരു നൂതന സംവിധാനമാണ്. ഇനിപ്പറയുന്നവ ഉള്‍പ്പെടെയുള്ള പ്രധാന മാനദണ്ഡങ്ങളെ അടിസ്ഥാനമാക്കി വാടക വിലകള്‍ വിലയിരുത്തുന്നതിന് കൃത്രിമബുദ്ധിയെയാണ് ഇത് ആശ്രയിക്കുന്നത്:
നിര്‍മ്മാണ നിലവാരം, വാസ്തുവിദ്യാ രൂപകല്‍പ്പന, ഊര്‍ജ്ജ കാര്യക്ഷമത, നല്‍കുന്ന സേവനങ്ങള്‍, തന്ത്രപ്രധാനമായ സ്ഥാനം, സ്ഥലം, സാങ്കേതിക വര്‍ഗ്ഗീകരണം, റിയല്‍ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണി സാഹചര്യങ്ങള്‍ എന്നിവ പരിഗണിച്ചാണ് വാടക മൂല്യങ്ങള്‍ നിര്‍ണ്ണയിക്കുന്നത്.
ദുബൈയില്‍ എങ്ങനെ റെന്‍ഡല്‍ ഇന്‍ഡക്‌സ് ഉപയോഗിക്കാം
ഡിഎല്‍ഡി വെബ്‌സൈറ്റ് സന്ദര്‍ശിക്കുക: https://dubailand.gov.ae/en/eservices/rentalindex/rentalindex/#/
കരാര്‍ തീയതി, പ്രോപ്പര്‍ട്ടി തരം, ഇജാരി നമ്പര്‍ എന്നിവ പോലുള്ള നിങ്ങളുടെ അപ്പാര്‍ട്ട്‌മെന്റിനെയോ വില്ലയെയോ കുറിച്ചുള്ള വിശദാംശങ്ങള്‍ നല്‍കുക. അല്ലെങ്കില്‍ ഇന്ററാക്ടീവ് ലൊക്കേഷന്‍ മാപ്പ് ഉപയോഗിക്കുക.
നിങ്ങളുടെ തിരഞ്ഞെടുത്ത പ്രദേശത്തെ സമാന പ്രോപ്പര്‍ട്ടികള്‍ക്ക് എത്ര വാടകയാണ് ലഭിക്കുന്നത് എന്ന് കാണാന്‍ ‘കാല്‍ക്കുലേറ്റ്’ എന്നതില്‍ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക.
റെന്‍ഡല്‍ ഇന്‍ഡക്‌സ് ശരാശരി വാടക വിലകളുടെ ഏകദേശ കണക്ക് നല്‍കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, വെള്ളം, വൈദ്യുതി, മറ്റ് ഭവന സംബന്ധമായ ഫീസുകള്‍ തുടങ്ങിയ അധിക ചെലവുകള്‍ പ്രദര്‍ശിപ്പിച്ചിരിക്കുന്ന വിലകളില്‍ ഉള്‍പ്പെടുത്തിയിട്ടില്ല, അവ നിങ്ങളുടെ ബജറ്റില്‍ ഉള്‍പ്പെടുത്തണം.